返还原物纠纷 （2017）津02民终7792号

物权是指权利人对待特定物享有的直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记的，发生效力。本案中，原告系涉诉房屋登记的承租权人，依法在该房屋上成立相应物权。而被告虽抗辩该房屋的使用权已经由原告以口头形式赠与被告，故而被告应当成为该房屋的合法使用权人。但是，原告对赠与被告房屋使用权一事予以否认，而被告除上述陈述外未能提供证据证明双方之间存在的赠与事实及合意，本案中被告所提供的证据仅证明了其长期居住在涉诉房屋的事实，不能起到证明原告已将涉诉房屋使用权赠与被告的事实。与此同时，被告在一审法院限定的期限内也未提起其他任何诉讼明确该房屋的权利人归属，故此，对被告的上述抗辩不予采信。另外，涉诉房屋系直管公产房屋，若原告欲将该房屋的使用权受让于被告，则在双方达成此合意后仍应当前往该房屋的管理部门办理相关权利人的变更手续，否则不发生相应的法律效力。本案中，截至案件审理期间，涉诉房屋的承租权人仍然登记为原告，故原告有权要求被告腾空并返还涉诉房屋，对原告的诉讼请求，依法予以支持。需要强调的是，被告于本案中除抗辩原告曾口头赠与被告涉诉房屋使用权外，亦抗辩

邓宝航、邓国华返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7792号上诉人（原审被告）：邓宝航，男，1963年3月19日出生，汉族，天津市第二手表厂下岗职工，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：邓国华，男，1939年6月11日出生，汉族，天津市机车车辆机械厂退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：吕玉存（系邓国华之二儿媳），住天津市红桥区。由邓国华所在社区天津市河北区裕泰家园社区居委会推荐……