案外人执行异议之诉 （2021）粤07民终633号

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审依法围绕谭陵玲的上诉请求进行审查，对当事人没有提起上诉的问题不作审查。结合当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：谭陵玲能否阻却对涉案房产的强制执行？谭陵玲以其为涉案房产的实际承租人为由，提起案外人执行异议。谭陵玲虽曾在2012年6月29日与周常山签订《租赁合同》承租涉案房产的二、三、四、五楼开办“开平市长沙时尚派对娱乐场”，但据在案证据显示，该娱乐城已于2015年11月18日注销，且涉案房产的二、三、四、五楼先于2015年11月1日整体租赁给吴某1并以其名义重新开办“开平市长沙时尚派对娱乐场”，后又于2020年1月6日整体租赁给胡某1并以其名义开办“开平市长沙唱尚娱乐城”。谭陵玲在二审中提交了两份证据用以证明其至今仍然为涉案房产的二、三、四、五楼的实际承租人，但证据1银行转账记录属于逾期举证的证据，且不足以证

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审依法围绕谭陵玲的上诉请求进行审查，对当事人没有提起上诉的问题不作审查。结合当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：谭陵玲能否阻却对涉案房产的强制执行？谭陵玲以其为涉案房产的实际承租人为由，提起案外人执行异议。谭陵玲虽曾在2012年6月29日与周常山签订《租赁合同》承租涉案房产的二、三、四、五楼开办“开平市长沙时尚派对娱

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终633号上诉人（原审原告）：谭陵玲，女，1972年8月24日出生，汉族，住广东省开平市×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××268。委托诉讼代理人：胡伟宁，广东凝思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区×××××××××、××××××……