租赁合同纠纷 （2017）桂03民终2022号

原告汇达公司与被告超越神话公司就桂林市先进商业广场综合楼涉案租赁场地，于2015年1月12日签订《红街商业广场租赁合同》，双方意思表示真实，未违反法律法规效力性禁止规定，合同依法成立有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定将租赁场地交付给被告使用，履行了相应合同义务。被告超越神话公司提出原告汇达公司存在一房二租情形，与客观事实不符。虽然吕有云等人作为承租方于2012年11月28日与原告汇达公司就涉案场地签订过《租赁合同》，并由吕有云等四人共同出资成立拉斯维加公司在租赁场地进行过经营活动，但在原、被告双方签订《租赁合同》后，使用该场地进行经营活动的实际经营者即是被告。2015年2月，拉斯维加公司更名为中水娱乐公司，公司法定代表人也由吕有云变更为陈章梅，同时，中水娱乐公司的投资人也由王新华、吕有云变更为王新华、陈章梅等人。再从原、被告签订的《租赁合同》来看，双方约定“乙方（本案被告）于签订租赁合同时原租房人在甲方（本案原告）的租赁保证金50万元同时变更为乙方所有”、“乙方与甲方签订合同缴纳第一期租金（双方同意本期应代原租房人缴纳2014年11月的

原告汇达公司与被告超越神话公司就桂林市先进商业广场综合楼涉案租赁场地，于2015年1月12日签订《红街商业广场租赁合同》，双方意思表示真实，未违反法律法规效力性禁止规定，合同依法成立有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已经按照合同约定将租赁场地交付给被告使用，履行了相应合同义务。被告超越神话公司提出原告汇达公司存在一房二租情形，与客观事实不符。虽然吕有云等人作为承租方于2012年11月28日与原告汇达公司就涉案场地签订过《租赁合同》，并由吕有云等四人共同出资成立拉斯维加公司在租赁场地进行过经营活动，但在原、被告双方签订《租赁合同》后，使用该场地进行经营活动的实际

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2022号上诉人（一审被告、反诉原告）：桂林超越神话酒店投资有限公司，住所地：桂林市象山区崇信路50号。法定代表人：陈章梅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李振华、蒋光晖，广西桂康律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：桂林市汇达工程咨询有限责任公司，住所地：桂林市象山区崇信路43号。法定代表人：江建新，该公司董事长。……