物业服务合同纠纷 （2017）黔03民终4262号

遵义美洁尔物业管理有限责任公司与龙孝远签订的《物业管理服务合同》合法有效，对双方均有约束力。龙孝远入住后享受了原告遵义美洁尔物业管理有限责任公司提供的物业服务，但龙孝远从2012年3月19日起就未向遵义美洁尔物业管理有限责任公司交纳物业服务费，根据《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，遵义美洁尔物业管理有限责任公司作为小区业主应当交纳物业服务费，故对要求龙孝远交纳物业服务费的诉讼请求，予以支持。因遵义美洁尔物业管理有限责任公司起诉龙孝远应交纳物业服务费的面积为136.57㎡，故龙孝远应交纳的物业服务费为9341.39元（1.2元/㎡x136.57㎡x57个月=9341.39元)，对于遵义美洁尔物业管理有限责任公司提出该诉请的超出部分不予支持。关于遵义美洁尔物业管理有限责任公司所提要求龙孝远支付滞纳金的诉讼请求，经庭审查明，遵义美洁尔物业管理有限责任公司并未提供证据证明其从2012年3月19日至今向龙孝远催收过物业服务费，其怠于行使权利的后果不应由龙孝远承担，故对遵义美洁尔物业管理有限责任公司要求龙孝远支付滞纳金的诉讼请求不予支持。关于龙孝远所持遵义美洁尔物业管理有限责任公司存在违约，

遵义美洁尔物业管理有限责任公司与龙孝远签订的《物业管理服务合同》合法有效，对双方均有约束力。龙孝远入住后享受了原告遵义美洁尔物业管理有限责任公司提供的物业服务，但龙孝远从2012年3月19日起就未向遵义美洁尔物业管理有限责任公司交纳物业服务费，根据《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，遵义美洁尔物业管理有限责任公司作为小区业主应当交纳物业服务费，故对要求龙孝远交纳物业服务费的诉讼请求，予以支持。因遵义美洁尔物业管理有限责任公司起诉龙孝远应交纳物业服务费的面积为136.57㎡，故龙孝远应交纳的物业服务费为9341.39元（1.2元/㎡x136.57㎡x57个月=9341.39元)，对于遵义美洁

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终4262号上诉人（原审被告）：龙孝远，女，1974年10月5日出生，汉族，户籍所在地:遵义市红花岗区，现住遵义市红花岗区,被上诉人（原审原告）：遵义美洁尔物业管理有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区大连路3417医院门面。法定代表人：雷武辉，公司总经理。委托诉讼代理人：刘盛铭，贵州乾锋律师事务所律师。委托诉讼代理人：周家洪，公司职……