物业服务合同纠纷 （2018）宁01民终669号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。原告新思路物业公司与宁夏新思路房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》、原告与被告签订的《物业服务合同》没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告为被告提供物业服务，被告应按照合同约定交纳物业费。住宅电梯作为物业管理区域内的公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，物业使用人有义务按照约定交纳电梯的维护保养和运行使用费用。对原告要求被告支付2010年11月至2017年4月期间电梯维护费的诉讼请求，予以支持，但计算有误，核定为659元。鉴于被告因对一楼是否缴纳电梯费有异议，并不存在故意违约的行为，法院对原告要求被告支付违约金的主张不予支持。因缴纳电梯费是一个连续的不间断的行为，在2011年11月至2017年4月期间，被告始终未缴纳电梯费，故被告辩解本案已过诉讼时效的意见，法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条、第六条规定，判决：一、被告张凤萍于判决生效十日内向原告宁夏新思路物业服务有限公司支付2011年11月至
摘要
张凤萍与宁夏新思路物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终669号上诉人（原审被告）：张凤萍，女，1965年10月2日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：李发章（系上诉人张凤萍之夫），男，1963年11月9日出生，汉族，无业，住址同上。被上诉人（原审原告）：宁夏新思路物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区福州南街君临满城小区12-22号。法定代表人：……