土地租赁合同纠纷 （2014）汕尾中法民一终字第34号

本案系土地租赁纠纷。原、被告之间于2002年11月18日签订《租赁土地合同书》约定原告将其依法取得的约3500平方米土地租赁给被告使用，系双方的真实意思表示，且无违反法律禁止性规定。因此，双方均应履行其合同的有关规定。在合同履行过程中，被告付还了原告自2002年12月l日至2003年12月1日一年的租金10000元。2004年1月19日，原告与被告罗子标之妻蔡某某签订了《合同书》，将租赁给被告使用的土地的使用权转让给蔡某某所有，蔡某某实际于2005年4月20日起取得了该土地的使用权。对此，汕尾市中级人民法院及本院依法作出了查明及确认。原、被告之间于2002年11月18日签订的《租赁土地合同书》亦随着土地使用权的转让而终止。虽被告自2003年12月1日起至该租赁土地的使用权于2005年4月20日实际转让给蔡某某所有止超过一年的租金没有付还原告，但原告没有提供证据证明其终止《租赁土地合同书》，收回土地租用权，故其超过一年之后至2005年4月20日止的该租赁土地继续由被告租赁使用。原告要求被告支付自2003年12月1日至2012年12月31日所欠的土地租金155000元和滞纳金等，其证据不足

本案系土地租赁纠纷。原、被告之间于2002年11月18日签订《租赁土地合同书》约定原告将其依法取得的约3500平方米土地租赁给被告使用，系双方的真实意思表示，且无违反法律禁止性规定。因此，双方均应履行其合同的有关规定。在合同履行过程中，被告付还了原告自2002年12月l日至2003年12月1日一年的租金10000元。2004年1月19日，原告与被告罗子标之妻蔡某某签订了《合同书》，将租赁给被告使用的土地的使用权转让给蔡某某所有，蔡某某实际于2005年4月20日起取得了该土地的使用权。对此，汕尾市中级人民法院及本院依法作出了查明及确认。原、被告之间于2002年11月18日签订的《租赁土地合同书》

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汕尾中法民一终字第34号上诉人（原审原告）：海丰天麒制鞋有限公司。住所地：海丰县鹅埠西湖工业区。法定代表人：马小文，该公司总经理。委托代理人：林海鹰，广东宏进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗子标，男，1965年9月24日出生，汉族，广东省惠东县人，住广东省惠东县。委托代理人：陈清君，广东真鹰律师事务所律师。上诉人海丰天麒制鞋有限公司（以……