房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第121号

根据双方租赁合同约定“每三月为一期，第一期应于2013年2月28日前付清，以后每期租金支付时间为该期首月的20日前”，第二期租金的支付时间为2013年5月20日前，现俞方铝于2013年5月27日支付属于延期支付，但合同4.3条约定一倍违约金标准过高，法院酌定俞方铝应付违约金金额为175元。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十八条、第一百一十四条第二款之规定，于二○一三年十一月二十九日作出判决：一、俞方铝同周正英于2013年2月25日签订的《房屋租赁合同》于2013年9月3日解除；二、周正英于判决生效之日起十日内支付俞方铝违约金2，500元；三、周正英于判决生效之日起十日内支付俞方铝租赁佣金875元；四、俞方铝于判决生效之日起十日内支付周正英房屋使用费500元；五、俞方铝于判决生效之日起十日内支付周正英延付租金的违约金175元；六、驳回俞方铝其余诉讼请求；七、驳回周正英其余诉讼请求。如果负有金钱给付义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，

根据双方租赁合同约定“每三月为一期，第一期应于2013年2月28日前付清，以后每期租金支付时间为该期首月的20日前”，第二期租金的支付时间为2013年5月20日前，现俞方铝于2013年5月27日支付属于延期支付，但合同4.3条约定一倍违约金标准过高，法院酌定俞方铝应付违约金金额为175元。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十八条、第一百一十四条第二款之规定，于二○一三年十一月二十九日作出判决：一、俞方铝同周正英于2013年2月25日签订的《房屋租赁合同》于2013年9月3日解除；二、周正英于判决生效之日起十日内支付俞方铝违约金2，500元；三、周正英于判决生效之

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第121号上诉人（原审原告、反诉被告）俞方铝。委托代理人陈利兴，上海市光明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）周正英。委托代理人林风清（系周正英之丈夫）。上诉人俞方铝因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2013）松民三（民）初字第2428号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月3日受理后，依法组……