金融借款合同纠纷 （2019）桂1102执异59号
裁判要旨
异议人主张本院拍卖的土地使用权上的地上建筑物不属于抵押财产范围，但是异议人对此没有提供证据予以证实。 《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。” 执行中本院拍卖被执行人的抵押财产符合法律规定。 《中华人民共和国担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。 需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。” 根据上述物权法、担保法的规定，无论被拍卖的土地使用权上的建筑物是否属于抵押担保财产，均不能阻却法院拍卖。 该拍卖土地上的建筑物属于抵押物，拍卖所得全部可用于偿还债务；如拍卖土地上的建筑物属于担保法规定的新增房屋，则拍卖该部分新增房屋所得归异议人所有。 执行中将房地产作为整体来拍卖，符合《中华人民共和国物权法》第一百一十五条“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外”的规定。 对于房地产这类不动产
摘要
贺州市金泰实业有限公司、中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂1102执异59号 异议人（被执行人）：贺州市金泰实业有限公司，住所地：贺州市。 法定代表人：黄滨。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行，住所地：贺州市。 单位负责人：江华新，行长。 委托代理人：彭宇，该行员工。 被执行人：贺州市八达饲料有限公司，住所地：贺州市。 法定代表人：伍凯。 被执行人：贺州市……