建设用地使用权抵押权纠纷 （2021）晋05执复25号

本案系建设用地使用权人即被申请人采源公司依法以建设用地使用权作为抵押的担保物权纠纷案件中，担保物权人晋城银行高平支行通过法院评估、拍卖、变卖后，以拍卖保留价接受拍卖财产，最终就担保财产实现优先受偿权的案件，该案执行依据为本院2017年4月6日作出(2017)晋0581民特10号民事裁定书。本案的主要争议事实为晋城银行高平支行对该建设用地上新增建筑物部分是否享有主张权，该院审查查明，晋城银行高平支行与被申请人采源公司签订担保合同时间为2015年12月1日，高平市国土资源局颁发他项权证证书的时间为2015年12月10日。另估价报告书后附地上建筑物及附属物情况表及房地产评估价值表载明：北院建筑物中东门房，南院建筑物中门房、生活用房、自建平房、圣凯名车广场建成年代均为2016年，评估总价格676700元，以上可证实上述评估价格为676700元的建筑物修建于担保物权生效后。依据《中华人民共和国物权法》第二百条的规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受

本案系建设用地使用权人即被申请人采源公司依法以建设用地使用权作为抵押的担保物权纠纷案件中，担保物权人晋城银行高平支行通过法院评估、拍卖、变卖后，以拍卖保留价接受拍卖财产，最终就担保财产实现优先受偿权的案件，该案执行依据为本院2017年4月6日作出(2017)晋0581民特10号民事裁定书。本案的主要争议事实为晋城银行高平支行对该建设用地上新增建筑物部分是否享有主张权，该院审查查明，晋城银行高平支行与被申请人采源公司签订担保合同时间为2015年12月1日，高平市国土资源局颁发他项权证证书的时间为2015年12月10日。另估价报告书后附地上建筑物及附属物情况表及房地产评估价值表载明：北院建筑物中东

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）晋05执复25号复议申请人（申请执行人）：晋城银行股份有限公司高平市支行，住所地高平市。负责人：邢慧芬，任行长。被执行人：山西采源反光材料有限公司，住所地高平市。法定代表人：郭臣平，任经理。复议申请人晋城银行股份有限公司高平市支行不服高平市人民法院作出的（2020）晋0581执异21号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查……