房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0103民初12466号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告王强与被告方明签订的《买卖协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且经生效判决确认为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应履行合同约定的义务。 原告王强按约履行了支付购房款的义务，方明负有协助将重庆市渝北区房屋不动产权证书变更登记至王强名下的义务，方明拒不履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。 王强通过司法程序实现将重庆市渝北区房屋不动产权证书变更登记至其名下的合同权利，期间，王强为实现合同权利代方明偿还了欠付重庆银行大礼堂支行的贷款本息40369.91元，并垫付了根据合同约定及交易习惯应由方明承担的个人所得税4697元、划拨土地收益金6725元，以上费用合计51791.91元，故原告要求被告向其支付代为垫付的费用51791.91元，并支付自2017年2月15日起至实际支付之日止以51791.91元为基数按中国人民银行同期贷款
摘要
王强与方明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初12466号原告：王强，男，汉族，1975年12月22日出生，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：冯志，重庆学苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冉建秋，重庆学苑律师事务所实习律师。 被告：方明，男，汉族，1975年11月6日生，住重庆市渝中区。 原告王强与被告方明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用……