土地租赁合同纠纷 （2018）湘0991民初344号

关于本案案由的确定问题。 民事案件的案由应当依据当事人诉请所基于的法律关系的性质来确定。 种福村村委会第一、二项诉请中均有“土地租赁承包”的类似表述，故需判断诉请基于的基础法律关系是土地租赁合同关系还是农村土地承包合同关系。 案涉17.14亩土地为国有土地并由种福村集体使用，而根据种福村村委会提供的2007年至2017年蔡荣平名下的明细账及辅助明细账目、当事人陈述等证据，案涉17.14亩土地已由袁正华于2007年交回种福村村委会调整为蔡荣平耕种，并由蔡荣平交纳部分年份的费用；同时，种福村村委会提供的蔡荣平辅助明细账目表及土地租赁费征收表等证据均列明相关费用为国有土地租赁费或国有土地收益金，故种福村村委会提供证据佐证的基本事实涉及蔡荣平交纳国有土地租赁费等相关事项。 综上，可认定种福村村委会自2007年起就调配案涉17.14亩土地租赁给蔡荣平使用，当事人诉争的法律关系应为土地租赁合同关系，而非农村土地承包合同关系，本案案由应为土地租赁合同纠纷。 本案的争议焦点是：（一）案涉土地租赁合同应否解除及蔡荣平应否向种福村村委会返还案涉17.14亩土地并清理附着物；（二）案涉土地租赁费应否交纳及

益阳市大通湖区千山红镇种福村村民委员会与袁正华、蔡荣平土地租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省大通湖管理区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0991民初344号 原告：益阳市大通湖区千山红镇种福村村民委员会，住所地益阳市大通湖区千山红镇种福村。 法定代表人：李国才，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：孙炼忠，湖南天见律师事务所律师。 被告：袁正华，男，1950年10月25日出生，汉族，住湖南省益阳市大通湖区。 被告：蔡荣平，男，1974年3月18日出生，汉族，住湖……