案外人执行异议之诉 （2021）川04民终503号

一、秦祖莉就案涉房屋仅享有普通债权。案涉房屋是秦祖莉与李雨婚姻关系存续期间夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻协商将该房屋分割给秦祖莉，但尚未登记到秦祖莉名下，我国不动产的物权的变动以登记为准，故秦祖莉就案涉房产不享有物权，其在该房产上的权利仅仅是债的请求权。合同具有相对性，夫妻双方离婚时协议对财产分割，只能约束夫妻双方，秦祖莉就案涉房产仅对李雨享有债权，该约定只能约束秦祖莉和李雨，不能对抗他人。人民法院生效裁判文书已确定李雨应当偿还余启洲、苏远贵债务，凡是属于李雨名下的所有财产都可以作为执行标的。因此不论是秦祖莉基于离婚协议对李雨就本案所涉房屋享有的债权，还是余启洲、苏远贵对李雨享有的债权，均仅仅属于普通的债权。二、秦祖莉对案涉财产的债权不足以排除人民法院执行。秦祖莉与李雨离婚协议约定案涉房产属于秦祖莉，但该房产尚未登记在秦祖莉名下，因此秦祖莉就涉案房屋所享有的权利仍属于债权，在同属于债权的情况下，不存在秦祖莉的债权优先的情形，相反因余启洲、苏远贵申请执行人民法院生效判决，人民法院已就案涉房产进行了查封，秦祖莉对案涉财产的债权不足以排除人民法院的执行。三、关于是否应当参照《最高

一、秦祖莉就案涉房屋仅享有普通债权。案涉房屋是秦祖莉与李雨婚姻关系存续期间夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻协商将该房屋分割给秦祖莉，但尚未登记到秦祖莉名下，我国不动产的物权的变动以登记为准，故秦祖莉就案涉房产不享有物权，其在该房产上的权利仅仅是债的请求权。合同具有相对性，夫妻双方离婚时协议对财产分割，只能约束夫妻双方，秦祖莉就案涉房产仅对李雨享有债权，该约定只能约束秦祖莉和李雨，不能对抗他人。人民法院生效裁判文书已确定李雨应当偿还余启洲、苏远贵债务，凡是属于李雨名下的所有财产都可以作为执行标的。因此不论是秦祖莉基于离婚协议对李雨就本案所涉房屋享有的债权，还是余启洲、苏远贵对李雨享有的

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终503号 上诉人（原审原告、案外人）：秦祖莉，女，1975年5月7日出生，汉族，住四川省盐边县。 委托诉讼代理人：王永胜，四川晓明维序律师事务所律师，执业证号：××。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：余启洲，男，1966年1月10日出生，汉族，住四川省盐边县。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：苏远贵，……