商品房预售合同纠纷 （2019）陕03民终511号
裁判要旨
被告与原告就商品房买卖事宜经过协商后，原告对被告要出售的房屋进行了订购，订购房屋的主要内容在被告出具的收款收据中记载明确，原告按照被告要求缴纳定金5万元后，被告未将该笔定金款记入其公司账务，又因其在售房管理方面的混乱，致使双方未能及时签订正式的《商品房买卖合同》，以及其后又将订购给原告的房屋出卖给他人等违约行为，导致了双方约定的合同目的不能实现，对此被告应当承担相应的违约责任，即应当按照定金的相关法律规定将收取的定金双倍予以退还,故原告要求被告返还定金10万元的诉讼请求成立，本院予以支持；由于双方未签订正式的《商品房买卖合同》，原告也未向被告缴纳购房款，故被告承担违约责任后原告再行要求被告赔偿两次出售房屋的差价损失3万元的诉讼请求，本院不予支持。 被告辩解原告的诉讼要求已经失去诉讼时效的意见，本院不予采纳。 为了维护合同当事人的合法权益，保护交易安全，保障社会主义市场经济的健康发展，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决：由被告陕西兆兴房地产开发有限公司返还原告闫宁强定金100000元，于判决生
摘要
陕西兆兴房地产开发有限公司与闫宁强商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕03民终511号上诉人（原审被告）陕西兆兴房地产开发有限公司。 住所地：陕西省渭南市华州区。 统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX4385。 法定代表人：习悦兆（身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX），任总经理。 委托代理人：奥兴华，男，生于1986年5月15日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，汉族，陕西省……