用益物权纠纷 （2016）川15民终79号

1、宜宾开源公司于2001年9月6日取得位于宜宾市上北街47号，面积为244平方米土地的《国有土地使用证》，根据物权法的相关规定，上述土地的使用权属于该公司所有。黄勇对此也无异议，一审法院对此事实予以确认。2、根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据双方签订的《协议书》，宜宾开源房地产开发有限责任公司将其具有使用权的土地交由黄勇使用，符合法律规定。但该协议书上并未约定黄勇使用的期限，故根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，当事人就有关合同履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。双方于2012年开始就该宗土的归还问题进行协商，且于2015年8月26日正式向本院提起诉讼要求黄勇归还该宗土地，因此本院认为宜宾开源房地产开发有限责任公司已给予了黄勇方必要的准备时间。现宜宾开源房地产开发有限责任公司诉请要求黄勇归还诉争土地予以支持。3、关于黄勇提出该宗土地的其已使用超过10年，宜宾开源房地产开发有限责任公司的起诉已超过诉讼时效的辩论意见，根据双方所签

1、宜宾开源公司于2001年9月6日取得位于宜宾市上北街47号，面积为244平方米土地的《国有土地使用证》，根据物权法的相关规定，上述土地的使用权属于该公司所有。黄勇对此也无异议，一审法院对此事实予以确认。2、根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条之规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据双方签订的《协议书》，宜宾开源房地产开发有限责任公司将其具有使用权的土地交由黄勇使用，符合法律规定。但该协议书上并未约定黄勇使用的期限，故根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，当事人就有关合同履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终79号上诉人（原审被告）黄勇，男，汉族，1969年9月出生，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人杨兵，四川戎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宜宾开源房地产开发有限责任公司，住所地：四川省宜宾市民主路17号五粮液大厦三楼。法定代表人谢渊如，董事长。委托代理人罗和辉，四川酒都律师事务所律师。上诉人黄勇因与被上诉人宜宾开源房地产开发有限责……