合同纠纷 （2017）京03民终4439号

涉案《店铺转让合同》文本上虽然显示系浓香四溢咖啡厅与许炜健、贺苑铭签订，但是从合同文本内容和合同签订时间来看，实际上系浓香四溢咖啡厅原投资人钟浩将浓香四溢咖啡厅店铺带照转让给许炜健、贺苑铭，而且2013年4月27日浓香四溢咖啡厅的投资人已经由钟浩变更为许炜健，故一审法院认为该《店铺转让合同》系钟浩与许炜健、贺苑铭签订。钟浩作为该合同的一方当事人，应当履行合同的约定。从该合同的具体内容来看，其包括涉案房屋一、二层的转租和浓香四溢咖啡厅经营权的转让；其中二层转租还涉及到房屋装修问题。钟浩以浓香四溢咖啡厅的注册地址和实际经营地均为涉案房屋一层，其对二层转租和装修事宜不知情作为抗辩，但根据2013年4月18日浓香四溢咖啡厅和沈华辉签订的《写字楼、商铺租赁合同》，浓香四溢咖啡厅已经从沈华辉处承租了涉案房屋二层，故在签订《店铺转让合同》时涉案房屋二层实际上也已处于浓香四溢咖啡厅的承租范围之内，钟浩将涉案房屋一、二层一并转让给许炜健、贺苑铭并无不妥。此外，《店铺转让合同》一方盖有浓香四溢咖啡厅的公章，钟浩作为当时浓香四溢咖啡厅的投资人对此签订合同的行为应该是予以认可的。综上，一审法院对钟浩的抗辩理由

涉案《店铺转让合同》文本上虽然显示系浓香四溢咖啡厅与许炜健、贺苑铭签订，但是从合同文本内容和合同签订时间来看，实际上系浓香四溢咖啡厅原投资人钟浩将浓香四溢咖啡厅店铺带照转让给许炜健、贺苑铭，而且2013年4月27日浓香四溢咖啡厅的投资人已经由钟浩变更为许炜健，故一审法院认为该《店铺转让合同》系钟浩与许炜健、贺苑铭签订。钟浩作为该合同的一方当事人，应当履行合同的约定。从该合同的具体内容来看，其包括涉案房屋一、二层的转租和浓香四溢咖啡厅经营权的转让；其中二层转租还涉及到房屋装修问题。钟浩以浓香四溢咖啡厅的注册地址和实际经营地均为涉案房屋一层，其对二层转租和装修事宜不知情作为抗辩，但根据2013年4

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4439号上诉人（原审被告、反诉原告）：金良勇，男，1966年7月24日出生。委托代理人刘振宁，北京都嘉律师事务所律师。上诉人（原审被告）钟浩，男，1975年2月28日出生。委托代理人付占平，北京市义方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：许炜健，女，1985年1月1日出生。委托诉讼代理人：陈艳，北京市海嘉律师事务所律师。被上……