所有权确认纠纷 （2016）吉02民终1833号

一、本案诉争房屋的承租权变动问题。1980年，张岐山取得了其单位分配的本案诉争房屋的公房承租权（使用权），因诉争房屋的公转私手续均是以孔某某名义办理，故可以确认在1982年张岐山去世后，孔某某成为了房屋的承租权人，也因此才会出现103厂出具证明证实孔某某与张某某换房居住一事。虽张福长主张孔某某因身份问题不能参与分房，故诉争房屋当时是单位分给张岐山及其本人的，但未能提供相关证据予以证明，一审法院不予确认。1985年，孔某某用当时诉争房屋二分之一的使用权与张某某的平房（吉林市龙潭铁东铁西3委16组平房）使用权对换，故此时孔某某享有诉争房屋的二分之一承租权（使用权）及上述平房的使用权。2002年，张福长与张某某签订了房屋居住权买卖协议书，购买了张某某对于诉争房屋二分之一的使用权，因合同双方意思表示真实，且内容不违反法律法规强制性规定，故对该份合同的效力予以确认，现该合同已经履行完毕。虽张晶抗辩该买卖合意系孔某某作出且合同价款系孔某某所付，但并未提供相应的证据予以证明，故对于张晶的抗辩不予确认。此时，张福长与孔某某实际上各享有诉争房屋二分之一的使用权，但房屋的承租权仍登记在孔某某名下。二、遗嘱

一、本案诉争房屋的承租权变动问题。1980年，张岐山取得了其单位分配的本案诉争房屋的公房承租权（使用权），因诉争房屋的公转私手续均是以孔某某名义办理，故可以确认在1982年张岐山去世后，孔某某成为了房屋的承租权人，也因此才会出现103厂出具证明证实孔某某与张某某换房居住一事。虽张福长主张孔某某因身份问题不能参与分房，故诉争房屋当时是单位分给张岐山及其本人的，但未能提供相关证据予以证明，一审法院不予确认。1985年，孔某某用当时诉争房屋二分之一的使用权与张某某的平房（吉林市龙潭铁东铁西3委16组平房）使用权对换，故此时孔某某享有诉争房屋的二分之一承租权（使用权）及上述平房的使用权。2002年，张

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1833号上诉人（原审被告，反诉原告）：张晶，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：李卫国，吉林市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：张福长，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：张巍，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：孙媛，吉林丁凤礼律师事务所律师。原审被告（反诉第三人）：常建华，住吉林市龙潭区。原审被告（反诉第三人）：常建丽，住吉……