金融借款合同纠纷 （2021）苏12执复57号

资产评估是评估机构为了特定目的，综合运用相关专业技能，对特定资产价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估报告所反映的资产价值是为竞买者提供参考，并不是最终的交易价格，最终交易价格仍需市场检验。因此异议人友基公司认为评估价格偏低的异议理由不能成立，其申请重新评估的请求不予支持。对异议人提出部分附属配套设施存在重大遗漏问题，异议人未提交证据证明其主张，故异议人友基公司的异议理由不能成立，对其异议请求应予驳回。据此于2021年1月25日作出（2021）苏1204执异9号执行裁定：驳回江苏友基电气有限公司的异议请求。 友基公司不服上述裁定，向本院申请复议称，评估报告所作估价结论与事实不符，其中应予估价计算的部分未能计算，致使复议申请人资产少计价数百万元。评估公司以雨水管道、污水管道、消防管网、雨水井、污水井、自来水管网等以隐蔽工程无法具体量化为由拒绝不作出如实评估，损害了复议申请人的合法权益，应予重新评估或补正。另关于部分附属配套设施有重大遗漏，以当事人未指明，也非其不作估计的理由

资产评估是评估机构为了特定目的，综合运用相关专业技能，对特定资产价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估报告所反映的资产价值是为竞买者提供参考，并不是最终的交易价格，最终交易价格仍需市场检验。因此异议人友基公司认为评估价格偏低的异议理由不能成立，其申请重新评估的请求不予支持。对异议人提出部分附属配套设施存在重大遗漏问题，异议人未提交证据证明其主张，故异议人友基公司的异议理由不能成立，对其异议请求应予驳回。据此于2021年1月25日作出（2021）苏1204执异9号执行裁定：驳回江苏

江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）苏12执复57号 复议申请人（被执行人）：江苏友基电气有限公司，住所地泰州市姜堰经济开发区陈庄路北侧。 法定代表人：吕亚民，该公司经理。 申请执行人：江苏锦唐科技有限公司，住所地南京市江宁区秣陵街道秣周东路12号。 法定代表人：申小锋，该公司执行董事。 被执行人：吕亚民，男，汉族。 被执行人：丁宝红，女，汉族。 被执行人：黄勤，男，汉族。 ……