建设用地使用权纠纷 （2019）粤20民终1635号

本案系占有物返还纠纷。陈卫强于1997年1月31日与关塘合作社签订承包合同，承包位于中山市××××351亩土地。该承包合同也经已经发生法律效力的中山市中级人民法院(2017)粤20民终2666号民事判决确认为有效，应予确认。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”、《中华人民共和国物权法》第一百二十七条第一款“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”的规定，陈卫强于1997年1月13日取得该351亩土地的承包经营权。后该土地有部分被依法征收，变更为国有建设用地，并于2016年1月11日与其他土地合并登记在储备中心名下。储备中心主张陈卫强继续占有登记在储备中心名下土地侵害了其建设用地使用权，陈卫强辩称其享有合法的土地承包经营权，故而双方争议的主要焦点是陈卫强的土地承包经营权能否对抗储备中心的建设用地使用权。对此，一审法院认为，陈卫强土地承包经营权所涉登记在储备中心名下的部分因权利已消灭而不能对抗储备中心的建设用地使用权，理由如下：首先，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同

本案系占有物返还纠纷。陈卫强于1997年1月31日与关塘合作社签订承包合同，承包位于中山市××××351亩土地。该承包合同也经已经发生法律效力的中山市中级人民法院(2017)粤20民终2666号民事判决确认为有效，应予确认。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”、《中华人民共和国物权法》第一百二十七条第一款“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”的规定，陈卫强于1997年1月13日取得该351亩土地的承包经营权。后该土地有部分被依法征收，变更为国有建设用地，并于2016年1月11日与其他土地合并登记在储备中心名下。储备中心

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终1635号上诉人（原审被告）：陈卫强，男，1960年8月1日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：曾幻希，广东卓而立律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏健，广东卓而立师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中山市土地储备中心，住所地广东省中山市兴中道**。法定代表人：邓柏棠，该中心主任。委托诉讼代理人：王金府，广东保信律师事务所律……