租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7544号

北方租赁站与陕西十建公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。北方租赁站已按约向陕西十建公司出租租赁物，但陕西十建公司并未按约支付租金，导致北方租赁站合同目的不能现，已属根本违约，故北方租赁站主张解除建筑物资租赁合同、陕西十建公司退还未还租赁物的诉请，与法有据，应予以支持。同时，按照租赁合同的约定，陕西十建公司应向北方租赁站支付租金651530.67元（截止于2015年11月30日），及自2015年12月1日起至判决给付之日止的租金。关于北方租赁站要求陕西十建公司支付违约金的诉请，因陕西十建公司未能按约支付租金，依约应承担相应违约责任，现北方租赁站主张的违约金计算标准过高，酌情调整为日计万分之五为宜，故陕西十建公司应承担的违约金计算方法为：以646584.18元为基数，自2015年11月20日起至判决给付之日止，日计万分之五。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、原告西安市未央区北方钢模板租赁站与被

北方租赁站与陕西十建公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。北方租赁站已按约向陕西十建公司出租租赁物，但陕西十建公司并未按约支付租金，导致北方租赁站合同目的不能现，已属根本违约，故北方租赁站主张解除建筑物资租赁合同、陕西十建公司退还未还租赁物的诉请，与法有据，应予以支持。同时，按照租赁合同的约定，陕西十建公司应向北方租赁站支付租金651530.67元（截止于2015年11月30日），及自2015年12月1日起至判决给付之日止的租金。关于北方租赁站要求陕西十建公司支付违约金的诉请，因陕西十建公司未能按约支付租金，依约应承担相应违约

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7544号上诉人（原审被告）：陕西建工第十建设集团有限公司。住所地陕西省汉中市汉台区劳动东路**号。法定代表人：孙海勇，该公司经理。委托诉讼代理人：王根乾，男，1967年7月24日出生，汉族，系该公司员工，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：西安市未央区北方钢模板租赁站。经营场所西安市未央区汉城街办高庙南村。经营者：陈钢锋，男，19……