房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫15民终3361号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应全面履行各自义务。三原告与被告息县供销合作社联合社、信阳国华实业有限公司、简树和签订的《补偿合同》、《补充协议》，对原、被告之间的权利义务进行了约定，原、被告应依约履行。简树和与三原告签订的《补充协议二》，将门面房楼顶区域112㎡补偿给原告当院子，因楼顶是公共区域，简树和并无权力对其进行处分，故《补充协议二》中关于门面房楼顶区域的约定无效。被告依照合同约定的面积应补偿给原告，而未按合同约定交付的门面房和部分车库应向原告交付。因双方《补偿合同》、《补充协议》中约定补偿给原告的房屋合计总面积为776㎡，现原告已接收房屋四套（面积为483.52㎡）、车库一间，故被告应向原告交付门面房（14米×8米，上下两层）、车库两个（2#楼北面地上车库自西至东2#、3#车库）。双方在签订合同时，规划和图纸尚未确定，实际建成后没有煤棚，导致被告无法将合同中约定的两个煤棚（每个6平方米）交付给原告，因双方已达成一致意见：2#楼北面地上车库自西至东1#、2#、3#车库优先满足李环，将煤棚面积列入车库之中，一并结算，具体换算面积以双方实际结算面积为准，现原、被

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应全面履行各自义务。三原告与被告息县供销合作社联合社、信阳国华实业有限公司、简树和签订的《补偿合同》、《补充协议》，对原、被告之间的权利义务进行了约定，原、被告应依约履行。简树和与三原告签订的《补充协议二》，将门面房楼顶区域112㎡补偿给原告当院子，因楼顶是公共区域，简树和并无权力对其进行处分，故《补充协议二》中关于门面房楼顶区域的约定无效。被告依照合同约定的面积应补偿给原告，而未按合同约定交付的门面房和部分车库应向原告交付。因双方《补偿合同》、《补充协议》中约定补偿给原告的房屋合计总面积为776㎡，现原告已接收房屋四套（面积为483.52㎡

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3361号上诉人（原审原告）：李环，男，1964年8月1日出生，汉族，住河南省息县。上诉人（原审原告）：何丽，女，1965年2月15日出生，汉族，住河南省息县。上诉人（原审原告）：李昶岑，男，1989年7月9日出生，汉族，住河南省息县。上述三位上诉人委托诉讼代理人：雷保军，河南文赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：息县供销合作社联……