申请执行人执行异议之诉 （2018）皖06民终337号
裁判要旨
案件的争议焦点是：1.魏惺对涉案房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益；2.涉案房屋是否可以作为强制执行标的予以执行。关于焦点1，魏惺与九方公司签订《商品房买卖合同》，约定魏惺购买东紫昱苑4#楼8单元501号房产，2015年5月14日九方公司向魏惺交付了4#601室，且其已入住，魏惺主张因规划变更导致楼层变更，负一层变更为一层，其购买的4#501室变更为现在的4#601室。关于4#楼是否存在楼层的规划变更情况，根据涉案建设工程规划许可证申请书、通知单、许可证，能够证明4#楼在2006年8月16日规划为6层，在2010年6月28日颁发规划许可证时规划为9层，该楼未规划过负一层。《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款规定：“建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。”魏惺未提供证据证明淮北市城市规划局曾经对4#楼规划过负一层及负一层变更为一层，因此，其购买的房屋应为4#501室。魏惺虽然入住了涉案房屋，但其对涉案房屋不具有所有权，故魏惺对涉案房屋不具有排除人民法院强制执行的民事权益。魏惺主张其购买涉案房屋的房款已在2008年
摘要
执行案外人）、胡孝忠申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终337号上诉人（原审被告、执行案外人）：魏惺，女，1992年3月15日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市杜集区，经常居住地海南省海口市。委托诉讼代理人：莫海鹰，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：胡孝忠，男，1952年6月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审原告、申请执行人）：任素英，女，1954年1……