租赁合同纠纷 （2018）云01民终2494号
裁判要旨
本案原、被告于2014年5月23日签订《资产租赁合同》，约定由被告将位于昆明东凉亭片区昆钢控股公司凉亭轧钢厂厂区内的土地及土地上附着物出租予原告使用。针对租赁期限，双方约定为2014年10月23日至2017年10月23日，并对租赁期限的更新方式（即原存租赁期限的延长）进行了预约性质的约定——“如没有发生本协议第八条第4项约定的情况，若乙方需继续承租的，应提前3个月书面通知甲方，甲方在收到乙方的续签通知后10个工作日内必须与乙方续签合同，若因甲方的原因没有在10个工作日内续签合同，则视为甲方认可本合同效力自动顺延三年，不再另行续签合同”。现原告无依据证实已按期限更新方式进行通知或续订合同，至其起诉时已超过《资产租赁合同》约定的租期届满期限。原告主张双方已于2015年期间达成延长租期至十年的口头协议，对此，根据原告所提交证据，原告曾于2014年至2015年期间提出延长租赁期限，但无依据表明双方已达成合意。其提交证据6录音虽显示其法定代表人曾于2015年与昆明钢铁控股有限公司的相关负责人员召开会议协商转变投资方向及租期等事宜，但其中对方人员的意思表示系基于双方就相关协商事项整体达成协议为前提
摘要
云南善惠投资有限公司、昆明钢铁控股有限公司凉亭轧钢厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2494号上诉人（原审原告）：云南善惠投资有限公司，住所云南省昆明市官渡区东聚小车汽配城D12幢9-10号。法定代表人：蒋明，执行董事。委托诉讼代理人：邓永佳，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：亓冬生，北京市中闻律师事务所郑州分所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明钢铁控股有限公司凉亭轧钢厂，住所云南省昆……