物业服务合同纠纷 （2019）辽0112民初2182号
裁判要旨
原告以招投标程序与涉案房屋的开发单位奥林匹克置业签订的沈阳奥林匹克花园一二期物业管理服务合同及债权转让协议书是双方当事人的真实意思表示，不违法法律、法规的规定，合法有效。 原告已实际为被告居住小区提供了物业服务，被告作为该小区业主理应按照合同约定支付相应的物业费。 被告未按约定按期足额支付物业费已经构成违约，故对于原告要求被告支付物业费的诉讼请求本院予以支持。 关于原告提出要求被告按沈阳奥林匹克业主临时公约约定支付违约金的主张，因原告未提供证据证明其已承接奥体物业与业主签订的全部合同、协议，故对该项主张本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条第一款第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，第九十条规定，判决如下：一、被告王雷于本判决生效之日起十五日内向原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司支付2008年10月1日至2019年3月31日期间的物业服务费46764元；二、驳回原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期
摘要
沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司与王雷物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0112民初2182号原告：沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司，住所地沈阳市东陵区奥园街6-1号。 负责人：王振伟，系该公司经理。 委托诉讼代理人：姜红，女，1981年5月25日出生，汉族，住吉林省大安市，系该公司职员。 被告：王雷，男，1983年3月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司（以下简称奥园物业）与被……