物业服务合同纠纷 （2019）辽0112民初2160号
裁判要旨
国务院《物业管理条例》明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，绿建奥园物业、腾越之间物业管理服务与业主关系明晰，绿建奥园物业已为案涉园区提供物业服务，作为该园区业主的腾越理应按照合同约定向绿建奥园物业交纳相应的物业费。 房屋质量问题不属物业管理服务范畴，腾越没有提供有效证据证明绿建奥园物业存在有违双方合同约定内容的事实，故对其拒缴物业费的抗辩不予采纳；腾越要求赔偿室内装饰以及精神损失费2万元、室内电费500元、水费200元等主张，不属本案审理范围，本案不予审理。 腾越拖欠物业费并非主观故意或恶意，对绿建奥园物业要求腾越支付违约金的诉讼请求，不予支持。 综上所述，原告绿建奥园物业要求被告腾越支付所欠物业费的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。 依照《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院〈关于人民法院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条规定，判决如下：一、被告腾越于本判决生效之日起十日内向原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司支付所欠物业费23,721元；二、驳回原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司其他诉讼请求。 如果
摘要
沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司与腾越物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0112民初2160号原告:沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司，住所地沈阳市东陵区奥园街**。 法定代表人:王振伟，该公司经理。 委托诉讼代理人:姜红，女，该公司工作人员。 被告：腾越，男，1970年2月20日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。 原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司（以下简称绿建奥园物业）与被告腾越物业服务合同纠纷一案，本院于2……