物业服务合同纠纷 （2019）辽0112民初2187号
裁判要旨
国务院《物业管理条例》明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，绿建奥园物业、王金英之间自2015年2月4日王金英取得案涉房屋房权证时即形成物业管理服务与业主的关系，绿建奥园物业已为案涉园区提供物业服务，作为该园区业主的王金英理应向绿建奥园物业交纳相应的物业费。 王金英以其与原房主有关于物业费的口头约定进行抗辩，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 王金英拖欠物业费并非主观故意或恶意，对绿建奥园物业要求王金英支付违约金的诉讼请求，不予支持。 综上所述，原告绿建奥园物业要求被告王金英支付所欠物业费的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。 依照《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院〈关于人民法院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条规定，判决如下：一、被告王金英于本判决生效之日起十日内向原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司支付所欠物业费16,790元；二、驳回原告沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
摘要
沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司与于文鹏、王金英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0112民初2187号原告:沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司，住所地沈阳市东陵区奥园街**。 法定代表人:王振伟，该公司经理。 委托诉讼代理人:姜红，女，该公司工作人员。 被告：于文鹏，男，1974年11月15日出生，满族，住沈阳市于洪区。 被告：王金英，女，1973年5月18日出生，汉族，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。 原告沈阳绿建物业服务有……