所有权纠纷 （2016）沪02民终9644号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。而公房同住人，应为福利性质分配的公房使用人。本案中，东余杭路XXX弄XXX号原为星火模具厂承租的公房，其用途为单位职工集体宿舍。李卓骥户籍迁入该处时是集体户口，其居住在此并非因福利分房，而是单位安排的集体宿舍。由于单位集体宿舍是单位提供给在职员工居住的，具有临时性，在李卓骥退休后，其并不当然享有继续居住单位宿舍的权益，理应出该宿舍。更何况据李卓骥自身所述，其在单位任职期间长期居住的实为东余杭路XXX弄XXX号204室，退休后则住到苏州，在本案系争房屋仅早年由单位安排短暂居住过而已，其最后一次居住距征收也已超过20年，该房屋早已由单位另作他用。故李卓骥不是系争房屋的公房同住人，其诉请要求取得该房屋的征收利益，无事实和法律依据，不予支持。据此判决：驳回李卓骥的诉讼请求。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，系争房屋为公房，其用途为职工集体宿舍。李卓骥的户口也是迁入集体户口。李卓骥虽曾在系争

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。而公房同住人，应为福利性质分配的公房使用人。本案中，东余杭路XXX弄XXX号原为星火模具厂承租的公房，其用途为单位职工集体宿舍。李卓骥户籍迁入该处时是集体户口，其居住在此并非因福利分房，而是单位安排的集体宿舍。由于单位集体宿舍是单位提供给在职员工居住的，具有临时性，在李卓骥退休后，其并不当然享有继续居住单位宿舍的权益，理应出该宿舍。更何况据李卓骥自身所述，其在单位任职期间长期居住的实为东余杭路XXX弄XXX号204室，退休后则住到苏州，在本案系争

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9644号上诉人(原审原告)：李卓骥，男，1939年2月4日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：蒋国祥，上海市凯昌律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海北外滩物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：戴晓联，董事长。委托诉讼代理人：徐鸣达，职员。上诉人李卓骥因与被上诉人上海北外滩物业管理有限公司(以下简称“北外滩公司”)所有……