土地租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终733号

依法成立的合同受法律保护。张建旺与张三国签订农村土地承包经营权流转合同及土地纠纷达成协议，系双方当事人的真实意思表示，双方应严格遵守履行各自的义务。张三国在10余年间未给付租金，属根本违约。张建旺要求解除张三国、张建旺之间的农村土地承包经营权流转合同，一审法院予以支持。对于租金从何时起算，双方有异议，因流转合同明确约定：流转价款350元，支付方式：每年10月30日前现金支付，流转时间2003年10月14日至2023年10月14日。故租金应从2003年10月14日起算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百二十四条、第一百二十八条之规定，判决：一、解除张建旺、张三国之间的流转合同；二、判决生效之日起二日内张三国向张建旺支付从2003年10月14日至2016年租金4550元，一个月内张三国返还张建旺7亩土地；三、驳回张建旺的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费750元，减半收到375元，由张三国负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提

依法成立的合同受法律保护。张建旺与张三国签订农村土地承包经营权流转合同及土地纠纷达成协议，系双方当事人的真实意思表示，双方应严格遵守履行各自的义务。张三国在10余年间未给付租金，属根本违约。张建旺要求解除张三国、张建旺之间的农村土地承包经营权流转合同，一审法院予以支持。对于租金从何时起算，双方有异议，因流转合同明确约定：流转价款350元，支付方式：每年10月30日前现金支付，流转时间2003年10月14日至2023年10月14日。故租金应从2003年10月14日起算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百二十四条、第一百二十八条之规定，判决：一、解除张建旺、张

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终733号上诉人(原审被告)：张三国，男，1965年9月19日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：张国平，湖北长久律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张建旺，男，1972年7月27日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：李明，湖北真武律师事务所律师。上诉人张三国因与被上诉人张建旺土地租赁合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区人民……