物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终11784号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则。本案中，洁家乐公司、捷诚物业公司与朱雀尚城业主委员会于2018年4月19日达成《朱雀尚城小区新老物业移交初步协议》，其中关于收取费用方面约定为：即日起，老物业不再收取任何费用，所有业主欠费由新物业统一代收。该协议系三方自愿签订，意思表示真实，且不违反法律规定，应对协议三方产生法律约束力。协议签订后，洁家乐公司移交部分设备及资料，捷诚公司在朱雀尚城小区提供物业服务，周玉玲自2018年4月起已向捷诚公司交纳了物业费、垃圾费、电梯费等各项费用，应视为对各方协议的遵守和履行。故洁家乐公司起诉要求周玉玲再向其支付2018年4月1日至2019年5月31日各项物业服务费的诉讼请求于法无据，法院不予支持。现根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回原告西安洁家乐物业服务有限公司要求被告周玉玲支付2018年4月1日至2019年5月31日拖欠的物业费等服务费2074.96元及滞纳金600元的诉讼请求。本案诉讼费50元，由原告西安洁家乐物业服务有限公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则。本案中，洁家乐公司、捷诚物业公司与朱雀尚城业主委员会于2018年4月19日达成《朱雀尚城小区新老物业移交初步协议》，其中关于收取费用方面约定为：即日起，老物业不再收取任何费用，所有业主欠费由新物业统一代收。该协议系三方自愿签订，意思表示真实，且不违反法律规定，应对协议三方产生法律约束力。协议签订后，洁家乐公司移交部分设备及资料，捷诚公司在朱雀尚城小区提供物业服务，周玉玲自2018年4月起已向捷诚公司交纳了物业费、垃圾费、电梯费等各项费用，应视为对各方协议的遵守和履行。故洁家乐公司起诉要求周玉玲再向其支付2018年4月1日至2019年

陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终11784号上诉人（原审原告）:西安洁家乐物业服务有限公司。住所地：西安市碑林区。法定代表人：雷新科，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周伯阳，男，1977年6月7日出生，汉族，该公司员工，住西安市周至县。委托诉讼代理人：刘鹏昭，陕西众致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周玉玲，女，1957年9月5日出生，汉族，住西安市鄠邑区。委托诉讼代……