租赁合同纠纷 （2019）粤02民终1213号

本案是租赁合同纠纷。本案的争议焦点如下：1、邓光好是否需要向九里香公司交纳租金问题。九里香公司与邓光好之间签订了《档铺租赁合同》，该合同未违反法律规定，邓光好应按照合同约定向九里香公司交纳租金5000元/年。自2017年5月1日至今，邓光好一直使用该档铺，只缴纳了部分租金1000元之后，未再交纳任何费用，九里香公司要求邓光好按照《档铺租赁合同》约定的标准5000元/年支付2017年5月1日至2019年1月22日止的租金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。故邓光好应向九里香公司支付2017年5月1日至2019年1月22日止的租金为7623.98元。因邓光好拒绝支付租金的行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿算是等违约责任”及第一百一十三条“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同的一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，九里香公司要求

本案是租赁合同纠纷。本案的争议焦点如下：1、邓光好是否需要向九里香公司交纳租金问题。九里香公司与邓光好之间签订了《档铺租赁合同》，该合同未违反法律规定，邓光好应按照合同约定向九里香公司交纳租金5000元/年。自2017年5月1日至今，邓光好一直使用该档铺，只缴纳了部分租金1000元之后，未再交纳任何费用，九里香公司要求邓光好按照《档铺租赁合同》约定的标准5000元/年支付2017年5月1日至2019年1月22日止的租金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。故邓光好应向九里香公司支付2017年5月1日至2019年1月22日止的租金为7623.98元。因邓光好拒绝支付租金的行为已经构成违约，根据《

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终1213号上诉人(原审被告)：邓光好，男，汉族，住广东省翁源县。被上诉人(原审原告)：翁源县九里香市场管理有限公司，住所地：广东省翁源县官渡镇商业中心区**。法定代表人：林国妃，经理。委托诉讼代理人：卜金辉，广东泰如律师事务所律师。上诉人邓光好因与被上诉人翁源县九里香市场管理有限公司(以下简称九里香公司)租赁合同纠纷一案，不服翁源县人……