土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）黔26民终1451号

双方签订的土地承包经营权出租协议，没有违反法律的禁止性规定，协议对双方均有约束力。双方约定出租土地经营权的履行期为：王顺邦儿子成年。现原告王顺邦儿子已成年，视为土地出租经营权协议到期，被告应当按照约定归还原告的土地经营权，并将出租土地上的仓库作为土地经营权出租所获得收益交付给原告，但鉴于双方的一系列口头协议及签订《合同》时约定，以及被告屡次违反约定的客观事实，原告有权在要求被告拆除房屋、归还土地承包经营权，该理由成立，予以支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十四条、第三十六条、第三十七第、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四十五条、第四十六条、第九十一条第二款、第九十七条及《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第五款之规定，判决：一、解除原告王顺邦与被告王星魁签订的《合同》；二、由被告王星魁在判决书生效后十日内自行拆除修建在原告王顺邦承包土地上的大、小仓库各壹个（以照片为准），将所租用的土地归还原告王顺邦。案件受理费60.00元，减半收取30.00元，由被告王星魁负担。本院二审期间，当事人提交的证据材料，经本院审查不属于新证据，本院

双方签订的土地承包经营权出租协议，没有违反法律的禁止性规定，协议对双方均有约束力。双方约定出租土地经营权的履行期为：王顺邦儿子成年。现原告王顺邦儿子已成年，视为土地出租经营权协议到期，被告应当按照约定归还原告的土地经营权，并将出租土地上的仓库作为土地经营权出租所获得收益交付给原告，但鉴于双方的一系列口头协议及签订《合同》时约定，以及被告屡次违反约定的客观事实，原告有权在要求被告拆除房屋、归还土地承包经营权，该理由成立，予以支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十四条、第三十六条、第三十七第、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四十五条、第四十六条

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1451号上诉人（原审被告）：王星魁，男，畲族，1966年4月25日生，初中文化，住贵州省麻江县，农民。诉讼委托代理人：王顺华，男，畲族，1992年10月22日生，贵州省麻江县杏山镇仙鹅村石板组。系上诉人王星魁儿子。被上诉人（原审原告）：王顺邦，男，畲族，1970年11月9日生，小学五年级文化，住贵州省麻江县，农民。诉讼……