土地租赁合同纠纷 （2017）苏02民终1777号

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。本案中，山河村委会将位于锡东新城商务区西北部，西至规划新锡路、北至锡虞路、南至胶阳路、东至翠屏山鸡笼山凤凰山总规划面积约3800亩土地出租给润锡公司进行经营开发，后润锡公司将案涉土地出租给大马士革公司经营，润锡公司与大马士革公司签订的承包协议及补充协议经山河村委会同意，且土地经营方式为农业用地，内容不违反法律禁止性规定，属合法有效。大马士革公司未能按约定履行投资计划，实现合同目的，且经安镇街道办、润锡公司、大马士革公司三方协商后，仍未在约定期限内完成相应义务，大马士革公司辩称其未按约定履行及未能实现投资计划的原因在于润锡公司，但其未能提供相关证据予以证明，法院对其抗辩意见不予采纳。现润锡公司以大马士革公司根本违约为由向其行使单方解除权，符合事实及法律依据，法院对此予以支持，在此情形下，合同自通知到达对方时解除，故法院认定大马士革公司收到本案起诉状副本之日即2016年7月18日为合同解除之日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。本案中，山河村委会将位于锡东新城商务区西北部，西至规划新锡路、北至锡虞路、南至胶阳路、东至翠屏山鸡笼山凤凰山总规划面积约3800亩土地出租给润锡公司进行经营开发，后润锡公司将案涉土地出租给大马士革公司经营，润锡公司与大马士革公司签订的承包协议及补充协议经山河村委会同意，且土地经营方式为农业用地，内容不违反法律禁止性规定，属合法有效。大马士革公司未能按约定履行投资计划，实现合同目的，且经安镇街道办、润锡公司、大马士革公司三方协商后，仍未在约定期限内完成相应义务，大马士革公司辩称其未按约定履行及未能实现投资计划的原因在

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1777号上诉人（原审被告）：无锡市大马士革玫瑰园艺有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道查桥山河村村委。法定代表人：张水荣，该公司经理。被上诉人（原审原告）：无锡市润锡农业发展有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道山河村南山头。法定代表人：朱泉峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：金锋，江苏神阙律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴一凡，江苏神……