租赁合同纠纷 （2019）桂14民终930号

根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点归纳为：1.城投公司与冼德芳是否存在租赁关系；2.冼德芳分别欠路政执法大队、城投公司的租金是多少。一审法院认为，冼德芳与原扶绥县交通规费稽征所签订的《租用扶绥县稽征所办公用地协议书》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定履行义务，如合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。路政执法大队是按照扶绥县机构编制委员会的文件精神将扶绥县交通规费稽征所人员及财物整体划入管理，承接扶绥县交通规费稽征所的权利义务；城投公司是在取得该宗地使用权后，也对该土地享有收益权。冼德芳辩称与路政执法大队、城投公司没有法律关系的理由不成立，一审法院不予采纳。本案原扶绥县交通规费稽征所按照合同约定向冼德芳提供了租赁场地，冼德芳应当按照合同的约定支付租金。但至今租金仍没有全部支付。由于冼德芳没有按期支付租金，违反合同的约定。因此，路政执法大队、城投公司诉请其支付租金的主张，符合法律的规定，一审法院予以支持。按照合同的约定和享有土地使用权期限的划分，冼德芳

根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点归纳为：1.城投公司与冼德芳是否存在租赁关系；2.冼德芳分别欠路政执法大队、城投公司的租金是多少。一审法院认为，冼德芳与原扶绥县交通规费稽征所签订的《租用扶绥县稽征所办公用地协议书》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定履行义务，如合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。路政执法大队是按照扶绥县机构编制委员会的文件精神将扶绥县交通规费稽征所人员及财物整体划入管理，承接扶绥县交通规费稽征所的权利义务；城投公司是在取得该宗地使用权后

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终930号 上诉人（一审被告）：冼德芳，男，1959年3月9日出生，汉族，农民，住广东省吴川市。 委托诉讼代理人：陶宁春，广西辰亿律师事务所执业律师。 被上诉人（一审原告）：广西扶绥县城市开发投资有限公司，住所地广西壮族自治区扶绥县新宁镇贤仕路89号。 法定代表人：梁能强，董事长。 委托诉讼代理人：岑荣伟，公司员工。 被上诉……