申请执行人执行异议之诉 （2014）烟民四终字第1877号

本案争议涉及的迎宾路21号房地产已于2003年12月经招远市人民政府批准，以抵债方式转让给被告国资公司所有，锦绣家纺亦认可以资抵债的事实，且交付房屋时将房屋所有权产证和土地使用证一并给了被告国资公司，即使该房产当时设立抵押，事实说明抵押权人已同意。被告国资公司将付款用途记载为借款、货款、工程款等，系其内部记账行为，被告锦绣家纺认可收到被告国资公司已支付的差价款，因此，不能因被告国资公司将付款用途记载为借款、货款等来否认其已付差价款的事实。被告国资公司自2004年起实际占有、管理、使用该房地产。虽然被告国资公司付款时，有部分款项是在合同约定的付款期限之后，但因被告锦绣家纺未主张权利，且国资公司亦支付了相应的利息，应视为被告锦绣家纺放弃对被告国资公司逾期付款追究违约责任。房屋交付之后，被告国资公司虽曾允许被告锦绣家纺以该房产的相关证件办理抵押贷款手续，但并不能据此否认以资抵债事实和被告国资公司对房产的占有、使用和管理的权利，被告国资公司对该房产的收益权未受到损失，不存在国有资产流失的问题。被告国资公司未及时办理相关不动产过户手续，系因在中国银行烟台分行的土地使用证至2014年1月予以注销后

本案争议涉及的迎宾路21号房地产已于2003年12月经招远市人民政府批准，以抵债方式转让给被告国资公司所有，锦绣家纺亦认可以资抵债的事实，且交付房屋时将房屋所有权产证和土地使用证一并给了被告国资公司，即使该房产当时设立抵押，事实说明抵押权人已同意。被告国资公司将付款用途记载为借款、货款、工程款等，系其内部记账行为，被告锦绣家纺认可收到被告国资公司已支付的差价款，因此，不能因被告国资公司将付款用途记载为借款、货款等来否认其已付差价款的事实。被告国资公司自2004年起实际占有、管理、使用该房地产。虽然被告国资公司付款时，有部分款项是在合同约定的付款期限之后，但因被告锦绣家纺未主张权利，且国资公司亦

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1877号上诉人（原审原告）：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司。住所地：济南市槐荫区经三路***号。负责人：陈正斌，总经理。委托代理人：魏晋杰，山东泉兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：招远市国有资产经营有限公司。住所地：招远市温泉路金融大厦**层。法定代表人：张润达，董事长。委托代理人：陈安强，该公司法律顾问。委托代理……