申请执行人执行异议之诉 （2016）云23民终47号

被告普莉敏与被告汇鑫公司签订的16份《商品房购销合同》经过备案登记，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。被告普莉敏、汇鑫公司提交的证据能够证实普莉敏通过昆明吉赛文化传播有限公司向汇鑫公司支付房款800万元，并对以上16间争议房屋进行验收，领取了房屋钥匙的事实。普莉敏作为房屋买受人的合法权益应受到法律保护。虽普莉敏在本院对争议房屋进行查封前并未办理过户登记手续，但其对此并无过错，对争议房屋的查封不应继续进行。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部借款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中被告普莉敏已经对争议房屋支付了全部价款并实际占有且对于未在本院查封前办理过户登记手续无过错，故原告要求对争议房屋继续执行的诉请无事实和法律依据。原审法院认为，原作出的(2015)楚执异字

被告普莉敏与被告汇鑫公司签订的16份《商品房购销合同》经过备案登记，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。被告普莉敏、汇鑫公司提交的证据能够证实普莉敏通过昆明吉赛文化传播有限公司向汇鑫公司支付房款800万元，并对以上16间争议房屋进行验收，领取了房屋钥匙的事实。普莉敏作为房屋买受人的合法权益应受到法律保护。虽普莉敏在本院对争议房屋进行查封前并未办理过户登记手续，但其对此并无过错，对争议房屋的查封不应继续进行。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云23民终47号上诉人（原审原告）李平芳，女，1982年6月4日生，汉族，中专文化，自由职业.上诉人（原审原告）保学荣，男，1979年12月31日生，汉族，初中文化。上诉人（原审原告）张治银，女，1989年1月9日生，彝族，大专文化。上诉人（原审原告）石静，女，1985年5月15日生，汉族，大学本科。上诉人（原审原告）马勇，男，1958……