土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9140号

涉讼纠纷属于民事案件受理范围，裁定由一审法院重审本案。一审法院在重审时认为，涉案构筑物是否属于违章建筑、应否予以拆除，应先由行政主管部门进行处理，在涉案构筑物未经行政主管部门处理完毕的情况下，涉讼土地尚不宜返还，将问题再一次推向行政主管部门，并未最终解决《土地租赁合同》无效后的法律问题，与二审法院要求其重审本案的初衷相悖。被上诉人关港廉辩称，一审判决已查明涉案建筑物均未办理非农建设手续。涉案土地上盖建筑物能否按照现状返还或予以拆除需行政部门处理。一审判决已审查过岐阳经济社的诉讼请求，未违背原裁定，应当维持。岐阳经济社向一审法院提出诉讼请求：关港廉返还其占用岐阳经济社的土地5487.4平方米。一审法院认定事实：2002年8月28日，原南海市松岗镇岐阳村股份合作经济社（甲方）与关港廉（乙方）签订《租地合同书》，约定：甲方将山南盘龙岗岐阳地段即开发区横一街直入岗脚面积为3700平方米的土地租给乙方；租期从2003年6月1日起至2023年12月30日止。后甲方的权利义务由岐阳经济社承接。关港廉承租后在上述土地上陆续兴建了构筑物。2016年2月3日，岐阳经济社就其与关港廉之间的土地租赁合同纠纷向

涉讼纠纷属于民事案件受理范围，裁定由一审法院重审本案。一审法院在重审时认为，涉案构筑物是否属于违章建筑、应否予以拆除，应先由行政主管部门进行处理，在涉案构筑物未经行政主管部门处理完毕的情况下，涉讼土地尚不宜返还，将问题再一次推向行政主管部门，并未最终解决《土地租赁合同》无效后的法律问题，与二审法院要求其重审本案的初衷相悖。被上诉人关港廉辩称，一审判决已查明涉案建筑物均未办理非农建设手续。涉案土地上盖建筑物能否按照现状返还或予以拆除需行政部门处理。一审判决已审查过岐阳经济社的诉讼请求，未违背原裁定，应当维持。岐阳经济社向一审法院提出诉讼请求：关港廉返还其占用岐阳经济社的土地5487.4平方米。一

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9140号上诉人（原审原告）：佛山市南海区******岐阳股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区******，农村集体经济组织代码：粤农集字第06xxxx2号。社长：关志强。委托诉讼代理人：董玉乐，广东百言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关港廉，男，1950年8月20日，汉族，住广东省佛山市南海区**************，……