物业服务合同纠纷 （2021）豫01民终6790号

原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》是规范小区业主和物业公司之间权利和义务关系的协议，双方应当按照协议的约定，履行各自承担的权利和义务。原告以被告违反了《前期物业管理服务协议》“每六个月向乙方公布物业服务费用收支账目”接近二年未公布物业服务费用收支账目，严重侵害了原告的知情权为由，提起诉讼。庭审中，被告出示了相关证据，证明被告在小区公示栏中已经公布了物业服务费用收支账目，即被告已履行了合同义务。被告当庭出具手机上面显示的图片原始载体，原告不予质证。原告不予质证的行为不影响证据的效力。故原告起诉被告未依约公开服务费用收支账目，与事实不符。原告亦未就被告行为造成原告财产损失提供相应证据。综上，原告诉讼理由不能成立，对其诉讼请求，原审法院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第九百三十七条、第九百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告余彩敏等十五人的诉讼请求。本案受理费1500元，减半收取750元，由十五原告承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，本案二审的争议焦点是：被上

原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》是规范小区业主和物业公司之间权利和义务关系的协议，双方应当按照协议的约定，履行各自承担的权利和义务。原告以被告违反了《前期物业管理服务协议》“每六个月向乙方公布物业服务费用收支账目”接近二年未公布物业服务费用收支账目，严重侵害了原告的知情权为由，提起诉讼。庭审中，被告出示了相关证据，证明被告在小区公示栏中已经公布了物业服务费用收支账目，即被告已履行了合同义务。被告当庭出具手机上面显示的图片原始载体，原告不予质证。原告不予质证的行为不影响证据的效力。故原告起诉被告未依约公开服务费用收支账目，与事实不符。原告亦未就被告行为造成原告财产损失提供相应证据。综上

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6790号上诉人（原审原告）：余彩敏，女，1973年11月26日出生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：何斌，女，1989年1月7日出生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：薛爱叶，女，1969年2月6日出生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：刘妤，女，1985年10月19日出生，汉族，住郑州市管城回……