共有权确认纠纷 （2015）茂中法民一终字第372号

本案的争议焦点有二：一是讼争房屋属被告及其妻子的夫妻共有财产抑或是原、被告的家庭共有财产；二是陈辉在本案是否享有讼争房屋及其土地的相应权属。关于争议焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”规定，诉争房屋及其土地均登记在被告李文汉名下，且共有人一栏为空白。又因为诉争房屋是在被告李文汉及其妻子欧宗芬（已故）夫妻关系存续期间所建，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产”规定，讼争房屋应属被告李文汉及其妻子欧宗芬（已故）的夫妻共有财产。因此，该院对原告李健、李鄂、李鸥所有的诉讼请求不予支持。关于争议焦点二，第三人陈辉与被告李文汉已就讼争房屋进行转让交易，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”规定，讼争房屋仍然登记在被告李文汉名下，陈辉尚未取得讼争房屋及其土地的相应权属。又根据《中华人民共和国物权法

本案的争议焦点有二：一是讼争房屋属被告及其妻子的夫妻共有财产抑或是原、被告的家庭共有财产；二是陈辉在本案是否享有讼争房屋及其土地的相应权属。关于争议焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”规定，诉争房屋及其土地均登记在被告李文汉名下，且共有人一栏为空白。又因为诉争房屋是在被告李文汉及其妻子欧宗芬（已故）夫妻关系存续期间所建，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产”规定，讼争房屋应属被告李

中华人民共和国广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民一终字第372号上诉人（原审原告）：李健，男，汉族。上诉人（原审原告）：李鸥，女，汉族。上诉人（原审原告）：李鄂，男，汉族。三上诉人的共同委托代理人：陈韵，广东法申律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李文汉，男，汉族。委托代理人：曾德忠，广东鉴江律师事务所律师。原审第三人：李克，男，汉族。原审第三人：李跃，男，汉族。原审……