租赁合同纠纷 （2019）冀01民终6105号

上诉人从他人处受让承租了涉案房屋，后于2017年8月14日同被上诉人《房屋租赁合同》，将该房屋转租给被上诉人使用，期限一年。合同期满2018年8月14日，上诉人、被上诉人协商将该承租权转让给被上诉人，当日被上诉人以房东董某珍1不同意转让为由，发生纠纷并报警处理，上诉人称如被上诉人不同意受让，合同已到期，应腾房，被上诉人不同意腾房，后经与董某珍2协商，董某珍2同意转让。从第二天被上诉人又将40000元转让费支付上诉人，及董某珍2收取被上诉人2018年9月至2019年2月的租金的事实看，应当认定董某珍2已经认可双方商铺转让的事实。原审对董某珍2的询问证词未经双方当事人质证，本案处理结果与其有利害关系，其为必要的诉讼当事人，应追加其参加诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初143号民事判决；二、本案发回河北省石家庄市长安区人民法院重审。上诉人尤某宁预交的二审案件受理费1550元予以退回。审判长　　郝福海审判员　　李　伟审判员　　张　楠二〇一九年五月二十八日书记员　　赵　

上诉人从他人处受让承租了涉案房屋，后于2017年8月14日同被上诉人《房屋租赁合同》，将该房屋转租给被上诉人使用，期限一年。合同期满2018年8月14日，上诉人、被上诉人协商将该承租权转让给被上诉人，当日被上诉人以房东董某珍1不同意转让为由，发生纠纷并报警处理，上诉人称如被上诉人不同意受让，合同已到期，应腾房，被上诉人不同意腾房，后经与董某珍2协商，董某珍2同意转让。从第二天被上诉人又将40000元转让费支付上诉人，及董某珍2收取被上诉人2018年9月至2019年2月的租金的事实看，应当认定董某珍2已经认可双方商铺转让的事实。原审对董某珍2的询问证词未经双方当事人质证，本案处理结果与其有利害关

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终6105号上诉人（原审被告）：尤某宁，女，汉族，住石家庄市长安区。被上诉人（原审原告）：王某，女，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：韩君涛，河北盛润律师事务所律师。上诉人尤某宁因与被上诉人王某租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初143号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进……