土地租赁合同纠纷 （2016）苏03民终2337号

徐州市泉山区苏山街道办事处系涉案《拆迁补偿协议》的签订方及相关拆迁补偿款的发放方，有权就丁楼养殖场使用的土地面积等情况作出说明，一审法院对其于2015年9月1日出具的《证明》予以采信。五被告在已与徐州市泉山区苏山街道办事处签订《拆迁补偿协议》并领取补偿款的情况下，却主张拆迁涉及的部分土地使用权属其他办事处居民委员会所有，前后的事实和主张相互矛盾，法院对五被告的上述主张不予采信，对其关于调查土地使用权的申请不予准许。关于本案的主体问题，一审法院认为，原告丁楼居委会的前身即原徐州市九里区茅山街道办事处丁楼村民委员会为村民选举产生的群众性自治组织，其负责支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，依法管理集体土地，具备订立承包合同的主体资格。涉案两份承包合同上关于提取地面附着物补偿8%费用的约定有利于增加集体收入，符合该集体成员的利益，且不违反法律强制性规定，合法有效。被告郑万士作为涉案两份承包合同的另一方缔约者，应按照承包合同的约定履行相应义务。被告郑茂斯、郑明斯、郑晓龙、郑爱芳虽然在拆迁过程中有所参与，但并非涉案两份承包合同的当事人，故不应在本案中承担民事责任。关于涉案两份承包合

徐州市泉山区苏山街道办事处系涉案《拆迁补偿协议》的签订方及相关拆迁补偿款的发放方，有权就丁楼养殖场使用的土地面积等情况作出说明，一审法院对其于2015年9月1日出具的《证明》予以采信。五被告在已与徐州市泉山区苏山街道办事处签订《拆迁补偿协议》并领取补偿款的情况下，却主张拆迁涉及的部分土地使用权属其他办事处居民委员会所有，前后的事实和主张相互矛盾，法院对五被告的上述主张不予采信，对其关于调查土地使用权的申请不予准许。关于本案的主体问题，一审法院认为，原告丁楼居委会的前身即原徐州市九里区茅山街道办事处丁楼村民委员会为村民选举产生的群众性自治组织，其负责支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终2337号上诉人（原审被告）：郑茂斯，无业。上诉人（原审被告）：郑明斯，无业。上诉人（原审被告）：郑晓龙，无业。上诉人（原审被告）：郑爱芳，无业。以上四上诉人共同委托诉讼代理人李勇，江苏世纪青松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州市泉山区苏山街道丁楼社区居民委员会，住所地徐州市泉山区苏山街道丁楼社区。法定代表人王传友，主任。委托……