相邻关系纠纷 （2016）粤16民终488号

公民的合法财产受法律保护，公民对他人合法财产造成损害的应当承担相应的民事责任。本案中，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字[2015]SW1190号《房屋渗水原因鉴定报告》及和平县发展和改革局价格认证中心作出的和价鉴[2016]01号《价格鉴定结论书》，程序合法，结论明确，且原、被告均无异议，依法予以采信。根据《房屋渗水原因鉴定报告》，足以证实原告陈银芬所有的甲单元房屋天面板渗漏水是由于乙房东、西侧露台的雨水或生活用水重墙体根部渗入乙房室内，并从乙房西北角地面裂缝处渗漏至甲房所致。被告江瑞云作为乙房东、西侧露台管理使用者，没有做好乙房东、西侧露台的防水措施，导致原告房屋天面板渗漏水，被告江瑞云应承担相应的民事责任。据此，原告请求被告江瑞云停止侵害、排除妨碍，并要求被告承担赔偿经济损失的责任，理据充分，依法予以支持。根据《房屋渗水原因鉴定报告》的处理意见，被告应对乙房东、西侧两边露台与室内交接处墙根进行防水处理。并根据《价格鉴定结论书》，原告修复甲房屋受损的损失价值5077.61元，该损失应由被告江瑞云予以赔偿，由原告自行修复。被告江瑞云以其不是本案适格的主体及原告的房屋漏水与被告

公民的合法财产受法律保护，公民对他人合法财产造成损害的应当承担相应的民事责任。本案中，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒鉴字[2015]SW1190号《房屋渗水原因鉴定报告》及和平县发展和改革局价格认证中心作出的和价鉴[2016]01号《价格鉴定结论书》，程序合法，结论明确，且原、被告均无异议，依法予以采信。根据《房屋渗水原因鉴定报告》，足以证实原告陈银芬所有的甲单元房屋天面板渗漏水是由于乙房东、西侧露台的雨水或生活用水重墙体根部渗入乙房室内，并从乙房西北角地面裂缝处渗漏至甲房所致。被告江瑞云作为乙房东、西侧露台管理使用者，没有做好乙房东、西侧露台的防水措施，导致原告房屋天面板渗漏水，被告

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终488号上诉人（原审被告）：江瑞云，男。委托代理人：陈文泉，广东佳益民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈银芬，女。被上诉人（原审原告）：黄伟聪，男。两被上诉人共同委托代理人：陈炳秋，男。上诉人江瑞云因相邻关系纠纷一案，不服广东省和平县人民法院（2015）河和法民一初字第375号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……