土地租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终5918号

王光茂主张“王河村委会给付已收到的地上物补偿款并支付利息符合法律规定”属于认定事实错误。王河村委会与王光茂于2007年3月18日签订《土地承包果园南北路西侧合同》，约定土地承包面积4亩，承包期限20年，自2009年11月30日起至2029年11月30日止。合同约定如遇国家征用甲方退还乙方未到期时间的承包费，承包地块上的地面附着物赔偿归乙方所有。该赔偿并非指的崔寨街道片区《集体土地征收拆迁补偿实施方案》规定的包干价格补偿4万元/亩，所谓赔偿是指土地被征收当时，王光茂地上附着物的实际损失的赔偿。而且，王河村委会与王光茂签订承包合同时间是2007年，包括双方在内不可能预见涉案地块采用包干价格进行补偿，补偿与实际损失的赔偿在性质上存在根本区别。根据《中华人民共和国民法典》第142条的规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。所以签订合同时，王河村委会与王光茂的真实意思，是对土地征用当时地上附着物的实际损失进行赔偿，对未到承包期不能继续承包的土地终止合同，退还对应的承包费，而非将每亩4万元补偿款全部支付给王光茂。二、

王光茂主张“王河村委会给付已收到的地上物补偿款并支付利息符合法律规定”属于认定事实错误。王河村委会与王光茂于2007年3月18日签订《土地承包果园南北路西侧合同》，约定土地承包面积4亩，承包期限20年，自2009年11月30日起至2029年11月30日止。合同约定如遇国家征用甲方退还乙方未到期时间的承包费，承包地块上的地面附着物赔偿归乙方所有。该赔偿并非指的崔寨街道片区《集体土地征收拆迁补偿实施方案》规定的包干价格补偿4万元/亩，所谓赔偿是指土地被征收当时，王光茂地上附着物的实际损失的赔偿。而且，王河村委会与王光茂签订承包合同时间是2007年，包括双方在内不可能预见涉案地块采用包干价格进行补偿

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5918号上诉人（原审被告）：济南新旧动能转换先行区管理委员会崔寨街道王河村民委员会，住所地济南市济阳区崔寨街道王河村。法定代表人：王万海，村主任。被上诉人（原审原告）：王光茂，男，1955年3月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张丽，山东荟萃律师事务所律师。上诉人济南新旧动能转换先行区管理委员会崔寨街道王河村民委员会（以下简……