相邻关系纠纷 （2015）来民一终字第115号

本案上诉人俞祖森因被上诉人建房行为妨碍了其相邻权利，即采光、通风的、排水以及相邻损害防免权利，请求判令被上诉人停止侵害。因此，本案的案由应为相邻关系纠纷。一审法院将本案的案由定为排除妨害纠纷不当，应予纠正。关于被上诉人王文、王开新建房屋南面砖墙是否影响上诉人俞祖森相邻损害防免权利的问题。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建筑建筑物、铺设管线以及安装设备，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，被上诉人王文、王开不顾上诉人俞祖森的劝阻强行建造房屋，其所建房屋的南面山墙厚度为6厘米，与农村建房山墙厚度普遍为18厘米或24厘米的通常做法严重不符，且被上诉人王文、王开房屋南面山墙与上诉人俞祖森房屋北面山墙相邻而砌，影响到上诉人俞祖森房屋的承重。被上诉人王文、王开没有尽到避免危及相邻方即上诉人俞祖森房屋安全使用的义务，可能会造成上诉人俞祖森房屋使用的安全隐患。因而，被上诉人王文、王开应自行拆除房屋南面紧贴上诉人俞祖森房屋北墙的砖墙。关于被上诉人王文、王开新建房屋的楼梯等砖混物是否影响上诉人俞祖森排水相邻权利，是否应保留24厘米宽的排水沟问题。2004年，上诉人俞祖森建造

本案上诉人俞祖森因被上诉人建房行为妨碍了其相邻权利，即采光、通风的、排水以及相邻损害防免权利，请求判令被上诉人停止侵害。因此，本案的案由应为相邻关系纠纷。一审法院将本案的案由定为排除妨害纠纷不当，应予纠正。关于被上诉人王文、王开新建房屋南面砖墙是否影响上诉人俞祖森相邻损害防免权利的问题。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建筑建筑物、铺设管线以及安装设备，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，被上诉人王文、王开不顾上诉人俞祖森的劝阻强行建造房屋，其所建房屋的南面山墙厚度为6厘米，与农村建房山墙厚度普遍为18厘米或24厘米的通常做法严重不符，且被上诉人王文、王开房屋南面

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）来民一终字第115号上诉人（一审原告）俞祖森。委托代理人周振华，广西汇力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）王文。被上诉人（一审被告）王开。委托代理人覃任合，广西象法律师事务所律师。上诉人俞祖森与被上诉人王文、王开相邻纠纷一案，象州县人民法院2011年12月25日作出（2011）象民初字第810号民事判决，判决后王文、王开不服上诉，来宾……