房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初9610号
裁判要旨
贾兴军与叶良美签订的《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。 本案中，双方经协商一致于2019年5月14日提前解除合同，叶良美也于当日从案涉房屋搬离。 根据《房屋租赁合同》第四条的约定叶良美应支付房屋租赁期间的物业费及水电费。 叶良美辩称案涉合同解除时贾兴军已将水电费及物业费从贾兴军应支付其的17000元转让费中予以扣除，贾兴军主张双方约定的转让费仅为15000元，相关费用并未抵扣。 对此，本院认为，根据谁主张谁举证原则，应由叶良美承担费用已经支付的举证责任，现叶良美并未提供证据证明双方约定的转让费的具体数额，故其主张贾兴军已将相关费用予以抵扣的事实不能成立，本院对于该辩称事由不予采纳。 贾兴军已代叶良美支付了案涉房屋的物业费、水电费，并提供了物业费催收函、水电费催收函及收款收据为证，叶良美理应予以返还，故对贾兴军要求叶良美支付水电费、物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于水电费、物业费的具体数额，根据贾兴军提交的收据显示其代缴的费用为2019年1月1日至2019年5月31日的物业管理费1742元、2018年8月1
摘要
贾兴军与叶良美房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初9610号原告：贾兴军，男，1974年6月5日出生，汉族，住江苏省睢宁县。 被告：叶良美，女，1987年3月7日出生，汉族，住安徽省合肥市长丰县。 原告贾兴军与被告叶良美房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。 原告贾兴军及被告叶良美均到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原……