商品房预售合同纠纷 （2018）浙01民终6758号
裁判要旨
野风乐多公司与吴锦峰于2016年2月3日签订《商品房买卖合同》，约定吴锦峰向野风乐多公司购买野风山城春晓苑1号2112室的商品房。该商品房预售合同系双方当事人的真实意思表示，主体适格且未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点在于吴锦峰有无履行付款义务。关于该争议焦点，一审法院认为，野风乐多公司于2016年2月16日向吴锦峰开具了案涉销售不动产统一发票。2016年5月1日营改增前，根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》的相关规定，从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》，其中不动产自开发票由自开票纳税人领购和开具。本案吴锦峰持有不动产自开发票的发票联，且该发票联也载明系付款方付款凭证，证明吴锦峰已经履行了付款义务。野风乐多公司辩称吴锦峰没有实际付款，开发票是为了催促被告付款。一审法院认为，首先，吴锦峰陈述包括其在内的七人通过俞侠芳与野风乐多公司的虞辉协商，于2014年4月向野风乐多公司出资9000000元炒房。结合虞辉曾经担任
摘要
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司、吴锦峰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终6758号 上诉人（原审原告）：杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司，住所地：浙江省杭州富阳区银湖街道九龙大道**。统一社会信用代码：9133018369707800XC。 法定代表人：邵昶魁，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：唐侃洋，北京金诚同达（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：应舒婷，北京中伦（杭州）律师事务所律师……