合同纠纷 （2019）浙04民终1205号

贵上公司付给慕云恺撒公司的款项无法区分是贵上公司购买营位的款项还是转交苏菊庭等买受人的款项，同时又认为贵上公司作为营销方代为收取款项后，未全额移交给慕云恺撒公司，前后认定事实矛盾。二、慕云恺撒公司与苏菊庭签订的合同书中约定慕云恺撒公司保证在场地交接完成后12个月内为苏菊庭办理营位相关证件，包括木屋所有权证、房车所有权证、营位土地使用权证，但慕云恺撒公司从未承诺过要为苏菊庭取得不动产所有权证和国有土地使用权证。集体土地完全可以在经过审批后用于非农业建设。因此合同内容并未违反土地管理法的强制性规定，合同当然有效。三、苏菊庭未按约向慕云恺撒公司付款属违约，慕云恺撒公司同意解除双方之间的合同，但返还款项的责任不在慕云恺撒公司，而应由贵上公司与苏菊庭另案处理解决。苏菊庭辩称，款项最终是汇给慕云恺撒公司的，因苏菊庭一次性付清款项，所以优惠了5000元。贵上公司二审中未作答辩。苏菊庭向一审法院起诉请求：1.解除苏菊庭与慕云恺撒公司签订的《桐乡毛家浜风情小镇合同书》；2.慕云恺撒公司退还苏菊庭合同款1095000元；3.慕云恺撒公司支付苏菊庭为本案支出的律师费3万元；4.慕云恺撒公司按合同总金额的日3

贵上公司付给慕云恺撒公司的款项无法区分是贵上公司购买营位的款项还是转交苏菊庭等买受人的款项，同时又认为贵上公司作为营销方代为收取款项后，未全额移交给慕云恺撒公司，前后认定事实矛盾。二、慕云恺撒公司与苏菊庭签订的合同书中约定慕云恺撒公司保证在场地交接完成后12个月内为苏菊庭办理营位相关证件，包括木屋所有权证、房车所有权证、营位土地使用权证，但慕云恺撒公司从未承诺过要为苏菊庭取得不动产所有权证和国有土地使用权证。集体土地完全可以在经过审批后用于非农业建设。因此合同内容并未违反土地管理法的强制性规定，合同当然有效。三、苏菊庭未按约向慕云恺撒公司付款属违约，慕云恺撒公司同意解除双方之间的合同，但返还款

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1205号上诉人（原审被告）：桐乡慕云恺撒旅游开发有限公司，住所地：桐乡市河山镇八泉村八圣路8号。统一社会信用代码：91330483MA28AANB6L。法定代表人：陆柏松，该公司经理、执行董事。委托诉讼代理人：徐明强，男，该公司股东。委托诉讼代理人：褚明星，浙江国毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏菊庭，女，1973年8月2日……