房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第14187号

DANIELANTHONYGASS与刘亮之间形成租赁合同关系。DANIELANTHONYGASS主张租期至2014年10月7日止，根据DANIELANTHONYGASS于2014年9月10日向刘亮支付租金6017元的事实，可以证实该主张，故法院予以采信。刘亮主张租期至2014年9月28日止，DANIELANTHONYGASS额外支付的款项为补偿款，但未向法院充分举证，故法院不予采信。DANIELANTHONYGASS要求刘亮返还押金合理，法院予以支持。因刘亮已于2014年9月30日收回涉案房屋，故对DANIELANTHONYGASS要求刘亮退还2014年10月1日至10月7日期间房租2217元的诉讼请求，法院予以支持。因刘亮在合同期内提前收回房屋，故刘亮应承担违约责任。但DANIELANTHONYGASS要求刘亮支付违约金的数额过高，对此法院予以酌定。根据刘亮提供的证据，DANIELANTHONYGASS在使用涉案房屋过程中，存在房屋毁损情形，故DANIELANTHONYGASS应赔偿刘亮房屋修复损失，具体数额由法院酌定。刘亮要求DANIELANTHONYGASS赔偿房屋损坏所导致的租

DANIELANTHONYGASS与刘亮之间形成租赁合同关系。DANIELANTHONYGASS主张租期至2014年10月7日止，根据DANIELANTHONYGASS于2014年9月10日向刘亮支付租金6017元的事实，可以证实该主张，故法院予以采信。刘亮主张租期至2014年9月28日止，DANIELANTHONYGASS额外支付的款项为补偿款，但未向法院充分举证，故法院不予采信。DANIELANTHONYGASS要求刘亮返还押金合理，法院予以支持。因刘亮已于2014年9月30日收回涉案房屋，故对DANIELANTHONYGASS要求刘亮退还2014年10月1日至10月7日期间房租2217元

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第14187号上诉人（原审原告、反诉被告）DANIELANTHONYGASS，男，1981年3月9日出生，美国国籍。委托代理人钟钢，北京市中博律师事务所律师。委托代理人王培，北京市中博律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）刘亮，男，1961年11月14日出生。委托代理人孙虎，北京市合川律师事务所律师。上诉人DANIE……