案外人执行异议之诉 （2019）苏0506民初3634号

案外人对执行标的提出执行异议及执行异议之诉，应当证明其对执行标的享有真实、合法的权利且足以排除强制执行。 本案中，关于涉案房屋的权属问题，本院分析认定如下：第一、诉争房屋虽然以罗丽珍个人名义向鼎耀房地产公司购买，但该购房行为发生在夫妻关系存续期间，且罗丽珍隐瞒其已婚事实才取得了单独所有的原始登记，诉争房屋应系罗丽珍、于飞夫妻共有财产。 第二、罗丽珍、于飞在2015年10月12日协议离婚时，对夫妻共有财产进行了分割，约定诉争房屋归于飞所有，但直到顾文元与于飞借贷债务发生之时即2016年6月26日，诉争房屋始终未能变更登记至于飞名下，尚未发生物权变动之效力，因此，诉争房屋在重新登记之前仍系罗丽珍、于飞共有。 第三、罗丽珍、于飞先后于2017年6月27日、2017年7月5日订立协议书、离婚补充协议，两份协议主要内容一致，对诉争房屋的归属进行了重新约定，约定由罗丽珍单独所有，并据此向不动产登记机关申请重新登记，并于2017年7月17日完成所有权登记。 根据原告在本案及上述有关案件所做陈述，上述协议仅仅就是避税，其与于飞之间实际上是房屋买卖关系。 即便如此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六

3634罗丽珍与顾文元、于飞案外人执行异议之诉一审民事判决书

苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0506民初3634号原告（案外人）：罗丽珍。 委托诉讼代理人：李日钧、郭双琴，江苏新苏律师事务所律师。 被告（申请执行人）：顾文元。 被告（被执行人）：于飞。 原告罗丽珍与被告顾文元、于飞案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告罗丽珍的委托诉讼代理人李日钧、郭双琴，被告顾文元到庭参……