房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初16739号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷。 《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 故协议约定期限超过二十年的部分无效。 协议的其他约定系原告与被告华敏公司真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。 协议约定协议生效满三年后一个月内，原告可向被告华敏公司提出回购，被告华敏公司需在原告提出回购申请审核通过后7个工作日内办完所有清算手续；被告华敏公司回购本案讼争房时，按照本协议约定原价即137000元回购。 2019年10月1日协议生效满三年即原告解除协议的条件成就，故本院对原告诉请解除协议予以支持。 故被告华敏公司应退还原告使用费137000元。 故本院对原告主张的资金占用利息不予支持。 协议未约定违约金，故本院对原告主张的违约金不予支持。 被告云南民族大学不是合同当事人，亦未收取原告款项，故本院对原告诉请其承担责任不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：一、原告何艳与被告昆明华
摘要
何艳与昆明华敏房地产开发有限公司、云南民族大学房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初16739号原告：何艳，女，1981年4月8日出生，汉族，住昆明市。 被告：昆明华敏房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91530100670888854L。 住所：昆明市高新区海源北路六号高新招商大厦。 法定代表人：尹晓敏。 委托诉讼代理人：刘曦莲，女，该公司工作人员，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李兴秀，女，该公司工作人……