土地租赁合同纠纷 （2021）吉24民终559号

小营村第二村民小组与双镁公司签订的租赁合同是双方之间的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。对于小营镇第二村民小组要求解除租赁合同的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，在庭审中，双镁公司认可村民李成男向其索要过租赁费，但双镁公司至今未交付租金，故小营村第二村民小组要求解除与双镁公司签订的土地租赁合同的诉讼请求，一审法院予以支持。对于小营村第二村民小组要求双镁公司立即支付拖欠的2019年的租金2万元、截止2020年6月30日的租金1万元以及2020年6月30日以后租金以每月1666元（20000元÷12个月）计算至实际判决解除日期为止的租金的诉讼请求，双镁公司应按照合同约定向小营村第二村民小组支付其所拖欠的土地租金，故一审法院予以支持，即截止2020年9月28日租金为（2019年租金2万元+2020年租金8个月28天14883元）34883元。对于小营村第二村民小组要求王瀛美作为双镁公司的股东，未在认缴出资期限内足额出资，应对公司债务承担连

小营村第二村民小组与双镁公司签订的租赁合同是双方之间的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。对于小营镇第二村民小组要求解除租赁合同的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，在庭审中，双镁公司认可村民李成男向其索要过租赁费，但双镁公司至今未交付租金，故小营村第二村民小组要求解除与双镁公司签订的土地租赁合同的诉讼请求，一审法院予以支持。对于小营村第二村民小组要求双镁公司立即支付拖欠的2019年的租金2万元、截止2020年6月30日的租金1万元以及2020

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终559号上诉人（原审被告）：延边双镁新型墙板建材有限公司，住所吉林省延吉市小营镇小营村（延汪公路西侧）。法定代表人：王瀛美，该公司经理。委托诉讼代理人：李守国，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延吉市小营镇小营村第二村民小组，住所吉林省延吉市小营镇小营村。负责人：金寿延，该小组组长。委托诉讼代理人：金容贤、李根，吉林……