金融借款合同纠纷 （2018）鲁0602民初8106号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房借款合同》权利义务约定明确，形式要件齐备，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。 被告贾玉珍取得借款34万元后，未依约按时足额还款，已构成违约。 截至2018年2月23日，被告尚欠原告借款本金156254.99元，利息、罚息、复利共计37724.32元之事实清楚、证据确实充分。 现原告请求判令被告偿还上述款项，同时自2018年2月24日起至被告实际给付之日止仍按合同约定计付利息、罚息及复利之诉讼请求，与约相合，于法有据，本院予以支持。 被告贾玉珍自愿以登记在其名下、坐落于烟台市芝罘区产为原告提供抵押担保，合同中抵押担保范围明确，且该抵押已依法办理抵押登记，抵押权成立且合法有效，现被告贾玉珍未按时偿还借款本息，导致主债权提前到期，抵押权实现条件已经成就，故原告请求确认被告贾玉珍抵押的涉案房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权之诉讼请求，与约相合，于法有据，本院予以支持。 庭审中，被告贾玉珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。 本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四
摘要
中国工商银行股份有限公司烟台幸福支行与贾玉珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初8106号原告：中国工商银行股份有限公司烟台幸福支行。 住所地：烟台市芝罘区幸福南路389号。 负责人：李杰，该支行行长。 委托诉讼代理人：曲晨伟、蔡言新，山东瀛伟律师事务所律师。 被告：贾玉珍，女，1963年5月27日出生，汉族，住烟台市福山区。 原告中国工商银行股份有限公司烟台幸福支行与被告贾玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于……